تأمين الزلازل الإجباري (DASK)
DASK هو تأمين الزلازل الإجباري في تركيا، ويغطي الأضرار المادية التي تلحق بالمبنى نتيجة الزلزال وتوابعه المباشرة. وهو مطلوب عند نقل الطابو وفتح اشتراكات الكهرباء والماء. تغطيته تقتصر على المبنى نفسه، أما محتويات المنزل فغير مشمولة.
من يلزمه هذا التأمين
DASK إلزامي للعقارات السكنية المسجلة في الطابو والمملوكة ملكية خاصة. والالتزام يقع على المالك لا المستأجر، غير أن المستأجر يحتاج الوثيقة أيضاً لأنها تُطلب عند فتح الاشتراكات.
الالتزام مرتبط بالعقار لا بجنسية المالك: إذا كنت أجنبياً تملك عقاراً سكنياً في تركيا فأنت ملزم بـ DASK تماماً كالمواطن التركي.
متى تُطلب الوثيقة
- عند شراء العقار ونقل الطابو
- عند فتح اشتراك الكهرباء
- عند فتح اشتراك الماء
- عند الحصول على قرض عقاري (يطلب البنك أيضاً تأمين منزل منفصلاً)
لماذا السعر واحد في كل مكان
قسط DASK لا تحدده الوكالات، بل يُحتسب وفق تعرفة حكومية بناءً على منطقة الخطر الزلزالي ونوع البناء والمساحة الإجمالية. لذلك يكون السعر واحداً في كل وكالة للعقار نفسه.
وما دام السعر ثابتاً، فإن الفارق بين الوكالات يكون في السرعة ودقة الحساب والدعم وقت وقوع الضرر. الوثيقة التي تُصدر بمساحة أو نوع بناء خاطئ تؤدي إلى تعويض منقوص.
هل DASK وحده كافٍ؟
DASK تغطية مهمة لكنها غير كافية وحدها. فنطاقها يقتصر على المبنى، ولمبلغ التعويض حد أقصى يُحدَّث سنوياً؛ فإذا كانت قيمة عقارك تتجاوز هذا الحد بقي الفارق على عاتقك.
أما محتويات المنزل والمخاطر غير الزلزالية كالحريق وتسرب المياه والسرقة ونفقات السكن المؤقت بعد الزلزال فجميعها خارج DASK، وتتطلب وثيقة تأمين منزل منفصلة.
الأسئلة الشائعة
هل DASK إلزامي للأجانب المالكين لعقار في تركيا؟
نعم. الالتزام مرتبط بالعقار لا بجنسية المالك. فإذا كنت تملك عقاراً سكنياً مسجلاً في تركيا فـ DASK إلزامي وسيُطلب منك عند معاملات الطابو والاشتراكات.
هل يغطي DASK أثاث المنزل؟
لا. يغطي DASK الأضرار التي تلحق بالمبنى فقط. أما الأثاث والأجهزة الكهربائية والإلكترونية فغير مشمولة، وتحتاج إلى تأمين منزل.
هل يختلف السعر من وكالة إلى أخرى؟
لا. القسط محدد بتعرفة حكومية وفق منطقة الخطر ونوع البناء والمساحة، وهو واحد في كل وكالة للعقار نفسه.
اشتريت عقاراً، هل تنتقل وثيقة المالك السابق؟
قد تنتقل حسب المدة المتبقية، أو قد تلزم وثيقة جديدة. أرسل لنا بيانات الطابو لنتحقق ونخبرك بما يلزم.
هل يمكن إصدارها وأنا خارج تركيا؟
نعم. تُصدر الوثيقة عن بُعد من بيانات الطابو والعقار وتصلك بصيغة PDF. ويمكنك مراسلتنا بالعربية.
تأمين الزلازل الإجباري (DASK)
تأمين DASK الإجباري ضد الزلازل لمالكي العقارات في تركيا: من يلزمه، وما يغطيه، وكيف يُحتسب القسط، ولماذا تحتاج أيضاً إلى تأمين المنزل.